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Maison à vendre 6 pièces - 197 m2 THOIRY - 78

Ref : 634

551 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 197.0 m2 - THOIRY - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Hennequin
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Description

Dans un environnement privilégié et recherché de Thoiry, découvrez cette élégante propriété de 197 m² édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 000 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie rare.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine fonctionnelle complète harmonieusement l'espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose également une belle suite avec dressing, salle de bains, WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et une superbe mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un double garage indépendant surmonté d'un studio entièrement aménagé comprenant salon avec coin cuisine, salle d'eau, WC ainsi qu'un espace nuit en mezzanine.
Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location type Airbnb.

Le jardin entièrement clos, parfaitement entretenu (et piscinable), offre un cadre verdoyant et intimiste sublimé par une agréable terrasse.

Une propriété de caractère alliant confort, élégance et potentiel locatif, à seulement quelques minutes des commodités et dans un secteur très prisé

Contactez-nous pour plus de renseignement et organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 197 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Séjour (49 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Buanderie (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Mezzanine (6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (28 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Mezzanine (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3389 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17323kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 07/05/2024

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