Maison à vendre 7 pièces - 155 m² BOUAFLE - 78

Century 21 Hennequin vous présente en EXCLUSIVITÉ

Maison individuelle de caractère 155 m² 4 chambres --Bouafle --
Découvrez cette maison traversante d'exception, baignée de lumière naturelle toute l'année grâce à son orientation plein sud / sud-est. Clé en main, sans aucuns travaux, elle séduira par ses prestations soignées et son cadre de vie privilégié.

- Rez-de-chaussée :
Une entrée dessert un grand séjour double de 35 m² avec cheminée, tomettes au sol et triple exposition un véritable cœur de vie, lumineux du matin au soir. Un salon indépendant de 10,8 m² offre une pièce en plus, facilement convertible en chambre supplémentaire. La cuisine individuelle de 21 m², entièrement aménagée et équipée, ouvre directement sur la terrasse idéale pour les repas en extérieur aux beaux jours. Une chambre de 9,9 m² avec parquet, dressing et placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés complètent ce niveau.

- Étage :
Un palier dessert trois chambres avec parquet, dressing et placard de 10,9 m² à 12,3 m². La plus grande bénéficie de la climatisation et d'un dressing dédié. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète l'étage. L'ensemble est traversant et lumineux, même en plein hiver.

- Sous-sol :

Sous-sol entièrement carrelé comprenant une buanderie, une cave et un vide sanitaire de 20 m².

- Extérieurs :

Un terrain clos et arboré de 580 m² entoure intégralement la maison, avec portail motorisé et deux terrasses. À l'arrière, un jardin intimiste idéal pour un potager offre un véritable havre de paix. L'ensemble est clôturé et équipé d'une alarme et d'un vidéophone.

- Stationnement 3 places :

Un garage indépendant de 35 m² au sol (70 m² avec mezzanine) avec porte motorisée, offrant 2 places. L'étage en mezzanine est entièrement aménageable bureau, atelier, espace de rangement les possibilités sont multiples. Une place de parking extérieure complète le dispositif, soit 3 places au total.

Équipements & prestations :

Chauffage individuel au gaz par radiateurs · eau chaude par chaudière gaz · cheminée · double vitrage · alarme · portail et porte de garage motorisés · toutes les douches à l'italienne · parquet dans toutes les chambres · tomettes dans le séjour · climatisation chambre principale · dressing et placard dans chaque chambre

Bouafle Le charme des Yvelines aux portes de Paris

Nichée dans les Yvelines, Bouafle est un village d'environ 2 000 habitants qui allie tranquillité rurale et accessibilité. À seulement 40 minutes de Paris par l'A14 et l'autoroute de Normandie (A13), la commune bénéficie d'un accès direct via la sortie 8 de l'A13 (Les Mureaux). La gare d'Aubergenville-Élisabethville, à quelques minutes, relie Paris Saint-Lazare en 46 minutes par le Transilien J, avec un prolongement prévu du RER E fin 2026 pour un accès encore plus rapide. Espaces boisés, paysages vallonnés et proximité de la Seine composent un cadre naturel préservé. À 3 km, Aubergenville offre commerces, centre commercial Family Village et infrastructures modernes. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer à la vie active.

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