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Maison à vendre 5 pièces - 112,23 m2 BOUAFLE - 78

Ref : 472

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 112.23 m2 - BOUAFLE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Hennequin
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Description

CENTURY 21 Agence HENNEQUIN vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, lumineuse et pleine de caractère, offrant 3 chambres, un sous-sol total et un vaste terrain arboré de plus de 1100 m².

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon-séjour en L traversant de 35 m², chaleureux avec sa cheminée et ses poutres apparentes, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre confortable, une salle de bains rénovée ainsi que des WC séparés.

À l'étage, un spacieux palier pouvant faire office de bureau mène à deux grandes chambres traversantes (avec possibilité de division pour créer deux pièces supplémentaires), ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC.

Le sous-sol total comprend une buanderie, un garage avec porte motorisé et de nombreux espaces de rangement, offrant praticité et confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, avec une grande allée privative, une agréable terrasse et un terrain en retrait de la route, idéal pour préserver calme et intimité.

Côté transport, l'arrêt de bus situé à seulement 20 mètres permet de rejoindre facilement les gares de Verneuil-sur-Seine et Les Mureaux (ligne SNCF J, bus pour La Défense et futur RER E). L'accès rapide à l'autoroute A13 complète ce cadre pratique et recherché.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes de transport.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129 m2
  • Surface habitable : 112,2 m2
  • Surface terrain : 1 133 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (34,4 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (17,5 m2)
    • Chambre 4 (16,5 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 83 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Portail motorisé
  • Volets electrique
  • Porte garage motorisée
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage PVC + volets roulant élec
  • Taxe foncière : 1955 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/09/2023

Bien proposé par Stéphane lecesne EI, agent commercial (RSAC 783884966)

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