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Maison à vendre 6 pièces - 184,07 m2 ROSAY - 78

Ref : 425

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 184.07 m2 - ROSAY - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Hennequin
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Description

ROSAY (78) - C'est dans ce charmant village rempli d'histoire que CENTURY21 HENNEQUIN a le plaisir de vous présenter à la vente ce bien atypique niché dans la verdure.
Si vous aimez le charme de l'ancien, la tranquillité de la campagne en restant proche des commodités, attention COUP DE COEUR !!

LE BIEN:
Cet ancien cops de ferme en L se développe sur 180m² habitable environ.
Le rez-de-chaussée vous propose une entrée avec placard, faisant passerelle entre deux jardins; donnant d'un coté sur un grand salon avec cheminée en triple exposition, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger au bout de laquelle vous trouverez une grande chambre, des WC séparés avec lave-mains et un accès au premier étage.
Vous trouverez une seconde grande chambre au dessus de la première avec salle de douche et en demi-niveau une belle pièce avec charpente apparente pouvant faire une très belle troisième chambre.
Une quatrième chambre bien à part, au dessus du salon, vous attend sous les toits avec une belle hauteur de plafond et une salle de bains avec toilettes.

une cave voutée avec acces par la cuisine abrite la buanderie, la pompe a chaleur et son ballon thermodynamique, une autre pour du stockage se trouve sous le salon.

Un magnifique jardin intimiste de 1000m² environs sur lequel vous pourrez garer 4 véhicules complète ce bien.

LES COMMODITES:
Les écoles maternelle et primaire sont a Rosay même. Le collège à Bréval et pour les transports, la gare de Mantes la Jolie, l'axe A13 et le bus express.

Pour une visite contactez l' agence au :
01.30.99.05.21

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 184,1 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle à manger (27 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains / wc (7,2 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Cave (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2455 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/05/2025

Bien proposé par Sylvaine joigneau EI, agent commercial (RSAC 928200575)

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