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Maison à vendre 5 pièces - 118 m2 BOUAFLE - 78

Ref : 338

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
22 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 5 pièces - 118.0 m2 - BOUAFLE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Hennequin
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Description

Century 21 Hennequin vous présente à la vente cet ensemble immobilier. SPECIALEMENT pour les investisseurs, offrant une combinaison unique de commerce de 70m² et d'habitation. Le bien comprend une partie boutique, un fournil et une cuisine spacieuse de 25 m² au rez-de-chaussée, tandis que l'étage est dédié à l'habitation avec un séjour, 4 chambres dont deux mesurant 22 m² et 17.43 m², une salle de bain, un bureau et un wc. La surface habitable est de 118 m²

Cet ensemble est déjà louée, offrant ainsi une source de revenus réguliers pour les investisseurs. Le quartier est calme et familial, avec des établissements d'enseignement à proximité tels que l'école maternelle et élémentaire accessibles en quelques minutes à pied.
Pour les déplacements, un arrêt de bus (ligne 73) se trouve à deux pas, facilitant les trajets vers d'autres quartiers de la ville. La présence de commerces à proximité ajoute au charme et à la commodité de ce lieu, offrant une qualité de vie élevée aux futurs occupants. Cette opportunité d'investissement est idéale pour ceux qui cherchent un bien à fort potentiel de rendement locatif, dans un environnement vivant et pratique.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement au 01.30.99.05.21

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Autre (18,8 m2)
    • Autre (54 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52427kWh/m2.ankg CO2/m2.an254 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/02/2025

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