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Maison à vendre 6 pièces - 91,03 m2 AUBERGENVILLE - 78

Ref : 279

354 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 91.03 m2 - AUBERGENVILLE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Hennequin
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Description

Century21 Hennequin a le plaisir de vous proposer cette charmante maison pleine de potentiel, située à Aubergenville, offrant 94 m² habitables sur sous-sol total.
Un cadre de vie calme et verdoyant vous y attend, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant menant vers un séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce niveau.

A l'étage un palier dessert trois belles chambres, dont une avec balcon privatif où vous pourrez savourer vos instants de détente en toute intimité.

Une dépendance comprenant un garage indépendant avec une chambre à l'étage et un WC avec lave-mains vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, studio, chambre d'amis).

Implantée sur un terrain clos et arboré de 910 m², la maison profite également d'un second terrain clos de 257 m², idéal pour un projet complémentaire (potager, espace loisirs, stationnement, etc.).

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de décoration et de personnalisation.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison au charme authentique, prête à accueillir votre projet de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,5 m2
  • Surface habitable : 91,0 m2
  • Surface terrain : 1 165 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Fioul

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32586kWh/m2.ankg CO2/m2.an289 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/04/2024

Bien proposé par Stéphane lecesne EI, agent commercial (RSAC 783884966)

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