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Maison à vendre 6 pièces - 120 m2 EPONE - 78

Ref : 243

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - EPONE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Hennequin
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Description

L'agence CENTURY 21 HENNEQUIN à le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme en plein cœur Epône.
A pied des commerces de proximité avec petit marché le vendredi soir, des écoles maternelle, primaire et collège, du centre de loisirs et de la médiathèque ainsi que du centre culturel, du parc du château et de la campagne, cette bâtisse édifiée en 1910 sur une parcelle de près de 350 m² vous offre le charme d'antan dans un petit écrin de verdure.
Un ancien hangar derrière le garage, transformé en un préau de 20m² environ, appelle au farniente, ou aux déjeuners entre amis.
La maison vous accueille par une entrée avec placard qui dessert un WC, puis un salon lumineux et cocooning d'un coté et une pièce, actuellement de musique et de lecture qui pourrait être aussi bien une salle à manger donnant sur une cuisine dinatoire avec arrière cuisine, sortie sur le jardin et accès à la cave.
Le premier étage vous offre un palier desservant 2 belles chambres et une salle de douche à l'italienne avec WC.
Le dernier étage est composé de 2 autres chambres dont 1 de belle taille avec point d'eau. Un espace grenier complète ce bien, ce dernier pouvant être facilement transformé en espace douche.
Pour plus d'informations, contactez l' Agence au : 01.30.99.05.21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 345 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salon (22 m2)
    • Salle à manger (13 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Arrière cuisine (5,5 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Grenier (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Meulière
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2098 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)345108kWh/m2.ankg CO2/m2.an338 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 108

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/03/2024

Bien proposé par Sylvaine joigneau EI, agent commercial (RSAC 928200575)

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